许家印比王健林强在哪里

中国的房地产老板，各有各的freestyle。

 

王健林首富当久了有点飘，敢和爸爸叫板抢项目；王石的布尔乔亚式精致，老来抵不过一个“色”，泡上了田小姐，天天上娱乐版；任志强最爱四处开炮鬼扯，这几年倒是消停了不少。

 

唯有许家印，除了当年那件事儿，低调地像个老干部。

 

 

2012年，许老板参加两会，在人民大会堂外一溜小跑，宛如一个少女开心得花枝乱颤，手中1.5万元的三星手机只是配角，腰间金光闪闪的爱马仕皮带倒是引来记者一通乱拍，本是正襟危坐的民族企业家，万万没想到，得了“许皮带”这么一个称号。

 

 许家印两会一路小跑

 

许老板觉得这样不好不好，到了2013年两会，默不作声把皮带换成了七匹狼的，据说也就百十来块钱。

 

模范企业家许家印把爱马仕皮带换成了七匹狼，从此就当上了新首富。

 

当然，还有他和范冰冰的故事，我们容后再说。

 

 

01

穷得底掉

 

许老板的童年，像草根皇帝朱元璋一样惨。

 

1958年，正是三年自然灾害全国都吃不饱的时候，许家印出生在河南最穷的太康县。该地所处的豫东及周边苏北、皖北地区是有名的黄泛区，GDP多年倒数第一，穷到被称为“乞丐县”。

 

太康县至今仍在和贫困作斗争

 

但历史上，这是块风水福地，出过不少名人，吴广、谢安、谢灵运……穷地叮当乱响的太康县台岗村老许家想都不敢想，若干年后自己家也能出个这样的名人，非但不是乞丐，还能戴爱马仕。

 

许家印不到1岁，母亲得了败血病，无钱医治，也无处医治，熬了几个月，撒手黄泉。

 

“1岁零3个月，我就成了半个孤儿。”

 

如果说性格决定命运，从来没有感受过母爱的许家印，早就把克制、铁血刻进了骨子里。

 

据说有位算命先生给小时候的许家印看相，惊为天人：

 

“孩子，你将来是要端金碗的啊！”

 

但从当时看，天时地利人和，全与这位日后的中国首富无缘，他的人生一开始便选择了困难模式。

 

不知是几代单传的许家印，靠着奶奶卖醋养大，日子过得紧巴巴。平日里穿得是打了好几层补丁的衣服，饥一餐饿一顿，小身板还没开始发育，就要下地干活。

 

但与村里其他孩子不同，他没有辍学务农，而是坚持读书。

 

“我的小学在没有窗的茅草房中读完，六年里，我都是蹲在一个泥台子上听课并完成作业。”

 

初二那年，学校组织学生们步行去县城参观，来回走了两天，因为穷，晚上就集体睡马路牙子上。那是许家印第一次去县城，虽然是“乞丐县”，但与农村的巨大差距还是让其震撼。

 

这是中学生小许人生中的重要一刻，他心中第一次燃起了要走出农村，改变命运的小火苗。

 

高中毕业后，小许几乎做遍了所有的农村工种，下地锄田，开拖拉机，在生产队里掏大粪......但那团小火苗从未熄灭。

 

终于，机会来了。

 

1977年恢复高考，因为时间仓促，小许同学名落孙山。第二年，他回到学校准备二战，住在破房子里，每周背一筐窝头，窝头过了3天就长霉了，舍不得扔，洗掉霉点继续吃。

 

1978年，许家印终于如愿考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学），读了“金属材料及热处理”专业。

 

他盘算着，怎么着以后都能进城当个炼钢工人，再也不用回农村了。　　

 

 

02

别拿卫生干部不当干部

 

大学四年，许家印坚持最久的事儿，就是为班里搞卫生。

 

虽然穷得连饭也吃不上，他贡献出整个学生生涯三分之二的时间，用在班级活动及其他“准社会活动”上。

 

别人都埋头傻读书的时候，他“为官”尽职尽责。穿着衣柜里唯一一件能见人的黄军装，到处奔波“求人”。

 

可以想象这样一个画面，到了大扫除的时候，许家印扛着个大扫帚，朝着男女宿舍楼大喊：“打扫卫生啦！都快下来啦！”有时候男生下来，女生不太愿意下来，许家印就一个宿舍一个宿舍去找。

 

宛如《芳华》里的活雷锋刘峰。

 

许家印的世事洞明和人情练达，在当卫生干部的四年里得到了充分练就。

 

而一个人世界观逐渐定型的时候，这些看似琐碎简单的经验，都有深远的味道在里头。

 

学习四年钢铁专业后，许家印被分配到河南省舞阳钢铁公司，不幸还是回到了农村。纵然心里不愿意，也只能硬着头皮上。

 

后排右二为年轻时的许家印

 

俗话说，同学间的差距在上学时是看不出来的，毕业后几年，却会呈现的愈发明显。

 

许家印当卫生干部时积累的本事，在走上社会后显现出来。一到钢铁厂，他就主动申请到了第一线热处理车间，当时学钢铁的大学生比较少，因此很受重视，一年后就被提拔为车间副主任，再后来做了车间主任。

 

关于在钢铁厂这段经历，最广为流传的部分，是许家印主持制定的“生产管理300条”。其中有一条“150度考核法”：

 

当值夜班人员身体打开的幅度超过150度，就定性为上班睡觉，要接受罚款。

许家印（右一）在舞阳钢铁厂的工作照

 

在这个300多人大车间里，许家印树立了绝对的权威，还获得了一个外号——“小皇帝”。

 

但许家印当了7年的车间主任，却一直没有再被提拔，他感到并不满足。

 

1992年年初，从不休假的许家印破例了，他南下找工作去了。

 

这一年，他34岁。

 

一出好戏才刚刚拉开帷幕。

 

 

03

风从南边来

 

1994年的国庆节，许家印带上一部标致车，跟司机、出纳、业务人员等4个人，踌躇满志地来到了广州，成立了一家名为鹏达的房地产公司，为当时的老板中达开辟广州的房地产市场。

 

鹏达在广州搞的第一个房地产项目，名叫“珠岛花园”。在当时以大户型为主流的广州楼市，这个主打“小面积、低价格”策略的项目迅速成为一匹黑马，还未发售就轰动市场，首期项目很快脱销。

珠岛效应

 

尽管还是职业经理人，这个项目的运作过程，已经开始打上许家印的烙印。

 

快点，快点，再快点——珠岛花园项目需要的108个要盖的公章，当年全部搞定。

 

而“当年开工，当年销售，当年售罄……”等“八个当年”令快速有效的执行力在珠岛花园项目中被发挥得淋漓尽致。

 

在珠岛项目之前，许家印并没有接触过房地产。

 

“连什么是容积率我都不懂，就这么边学边干起来了。”

 

这是他为老板操盘的第一个项目，却让老板狂赚上亿。

 

 

1997年5月1日，许家印与中达老板做了一次改变自己命运的深谈。他感激老板的知遇之恩，话也说得极为坦诚：

 

“人是有价值的，什么样的人、什么样的水平、什么样的贡献，就一定要有什么样的待遇。不然，从管理上来说，是留不住人的。”

 

当时许家印的工资一个月才3000多元，但老板死活不给加薪。

 

他后来回忆说，假如有10万一年管温饱，自己就不会去想创业了。

 

小许同志决意不再屈居人下，自己单干做老板。

 

之后，中国的恒大风云开始上演。

 

 

04

草创恒大

 

1997年年初，许家印注册成立恒大地产，开始自己创业。

 

 

一台车、七八人，一穷二白，万丈雄心。

 

真正的白手起家，赤手空拳打天下。

 

恒大伊始，为了找到合适的房地产开发项目，许家印几乎踏遍了广州的每一寸土地。

 

“许家印身上有河南人的狠劲。你看邓亚萍打球的表情，就能了解许家印的精神状态。”一位河南的地产人士说。

 

在创业之初，恒大的高管团队经常早上6点下班，9点又接着上班。许家印本人也是工作狂，至今仍保持着每天工作到凌晨两三点的习惯，几乎没有休过假。

 

他最看不起畏手畏脚的人，将“一身都是胆”发挥到了极致。

 

恒大海花岛项目

 

2008年国庆节期间，恒大实施红海战略，在全国13个城市的近20个楼盘同时开盘，并全线以7.5折的“成本价”销售。

 

许老板亲自上阵抓营销，请来了一大波符合三线城市市民口味的娱乐圈明星，其中就包括范冰冰。范冰冰没少给恒大站台，打得火热的时候，江湖传言两人有一腿，虽然真假未知，但的确被王思聪亲自下场撕过。

 

范冰冰为恒大站台

 

如今看来，两人的确有些共同点：胆大，够狠，路子野。

 

一通操作猛如虎，又加上绯闻炒作。2008年，恒大以112亿元的销售额，硬生生挤进了房地产百亿元俱乐部。

 

但恒大历史上也不是没有至暗时刻。

 

2008年3月，恒大在香港IPO失败，外界一片唱衰，对手冷眼看笑话。

 

但所有人都低估了许家印的狠劲儿。

 

IPO失败后，他奔波在香港。

 

在港三个月，许家印每个星期都要和香港巨富郑裕彤吃一两次饭。不管多忙，每个星期他还要到郑家打牌，和郑裕彤锄大地，和郑家纯斗地主，牌桌一支常常是一个通宵。

 

“恒大暂停IPO后的三个月，我主要的精力都在香港，差不多可以说在那里上班了，瘦了四五斤。”

 

当时的许家印没有心情拿打牌作消遣，他手中正握着“痛苦之牌”。

 

但牌桌上的事，怎么好说呢？常常牌运一变，牌局就变了。

 

不久，苦苦支撑的许家印终于等来了翻盘的机会。

 

通过牌局，许家印加入了香港顶级富豪的小圈子——大D会。大D会被传是中国资本市场上最神秘的组织。英皇集团主席杨受成，中渝置地老板张松桥、华人置业董事长刘銮雄等都是其会员。他们常常小聚，除了打牌，还一起做生意。

 

许家印与郑裕彤、杨受成等人

 

许家印拿出全部身家，让出部分优质项目股权与富豪签下对赌协议，恒大转危为安。

 

2009年11月5日，恒大二度冲刺港股，一雪前耻。当晚许家印在香港湾仔香格里拉酒店席开了50桌晚宴，庆祝成功上市。晚宴上冠盖云集，香港富豪郑裕彤、刘銮雄等，还有时任恒大女排总教练郎平的身影。

 

从晚上七点开始，许被一拨一拨的敬酒者簇拥着，路易十三被他当做啤酒一杯杯下肚。

 

恒大香港上市

 

许家印早些年在珠海打工时，有个哥们儿叫邓凡。邓凡来广州出差，许家印会十分热情地招待：“我再忙，哪怕跟再大的领导吃饭，也会在旁边安排个房间，跟你喝个酒！”

 

他说到做到，许家印拉着邓凡喝酒，跟桌上的朋友介绍：“这是邓凡，我最好的哥们，你们每个人都敬酒啊！”

 

 

 

“那架势要把我灌醉嘛！他吓唬说，你如果不喝呢，这酒就从你头上倒下去。”邓凡说。

 

 

05

天威难测

 

有人说，恒大的成败，系于许家印一身。

 

这话不假。

 

到现在，恒大实行的还是“紧密型集团化管理模式”，即公司运营中的重大事项都由集团进行统一管理，保证了“精品模式”能快速复制到全国。

 

恒大掌门人许家印

 

精细到什么程度呢？举个例子，昆明和沈阳同一类型项目，路灯的型号、大门、门把手都是一模一样的。

 

为了保证全国化扩张中不走弯路、节省成本和标准化运营，也为了保证自己的绝对权威，许家印制定出了高达6000多条的规章制度。甚至员工的伙食、接送、住宿等，恒大也会规定死死的。

 

规矩严了，在坊间被演绎出各种铁血又狗血的版本。

 

江湖传言是，许家印的电话响了三声没人接，就要扣罚。一位恒大副总晚上洗澡的时候只好让夫人站旁边举着电话，以便随时待命。

 

2007年，空降恒大董事局副主席、常务副总裁夏海钧第一天上班，被许家印约着吃饭：“夏总，我们六点吃个饭。”饭点果然很准时，夏海钧估摸着，这顿饭吃半个小时就差不多了吧，结果，两人聊到了夜里11点半。

 

许家印和夏海钧

 

第二天起床，夏海钧想着，昨儿个一定是因为自己刚上任，许总才有很多话要说，是个意外，以后肯定能准点下班。果然，这的确是个意外，以后每次开会，开到凌晨两三点都是常事。

 

夏海钧的夫人远在加拿大，打电话回来查岗，发现丈夫每次都说在开会。眼看着一场“捉小三”的家庭内战即将爆发。忍无可忍的夏夫人怒气冲冲地回国，想要质问丈夫，发现还真的是开会。又心疼又好笑。

 

除了时间问题，恒大还拥有极其严厉的奖惩制度。

 

据说，曾有五六十岁的副总裁犯错，当着集团几千人痛哭流涕地作检讨。

 

恒大的员工宿舍男员工和女员工是分开楼层的，有一个男职工坐电梯下错了楼层，被连扣了几次工资。

 

午餐时间，一位年纪尚轻的员工在电梯里吃苹果，碰上了许家印。随后举行的运动中，他被列为“作风散漫”的典型而遭开除。

 

经常是一些看上去很可笑的理由，弄出些天威难测的意思。

 

 

06

不懂政治的土豪不是好商人

 

隔壁一起捣鼓房地产的老王王石，认为“企业家要远离政治”，另一位老王王健林则觉得“自己赚的钱，爱往哪儿投就往哪投”。

 

王健林和许家印

 

而卫生干部许家印是这么表态的：
 

“恒大的一切都是党和国家以及社会给的，理当先富帮后富。”

 

在2010年全国两会上，这位地产界大佬对房价一字未提，而是大力呼吁改善慈善环境，建立“慈善事业法”。从2007年起，许家印连续数年荣获中国慈善领域最高政府奖项――“中华慈善奖”。

 

恒大对接毕节扶贫

 

2013年3月，通过极严格的政治审查与筛选，许家印作为中共党员民营企业家，当选第十二届全国政协常委，成为经济界唯一一人。

 

由是观之，两位同样搞地产的王老板和许老板比起来，还是差了点段位和觉悟，他们不明白一个道理：

“坚定四个意识的商人，运气不会太差。”

 

许家印这几年可谓每一步都紧跟中央。

 

在中国足球市场最低迷的时候花巨资进入炒热了中国球市，捧出广州恒大，单一场中超开幕式就耗资5000万；为中国女排的成绩，主动让出恒大女排的主教练郎平；为中国男足请到里皮，并负担其工资；在贵州毕节市投入精准扶贫，累计捐资超过40亿。

 

恒大足球登顶亚冠

 

2008年3月份，恒大上市搁浅，恒大资金缺口高达百亿，危在旦夕。

 

巨大的舆论压力令许家印心力交瘁，但5.12大地震之后，资金链岌岌可危的恒大率先捐出1000万元。

 

“我们几位高管都劝过许总，说万科也就捐了200万，我们也捐200万算了。劝了几次，发现这事许总已经定了，就没有人再劝。”恒大内部人士说。

 

后来，万科王石因为只捐了200万被公众骂的狗血淋头。

 

“有人说我们是乱花钱，我不同意。该花的钱一定要大胆花、勇敢花，不该花的一分也不要浪费。”

 

他人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。

 

看着许家印同志的优秀表现，组织决定了，就由他来当首富。

 

王健林折戟后，中国首富的位置，许家印、马云、马化腾三人轮流坐庄。

 

自此，许家印算是真正坐稳了交椅。